Этапы ремонта в новостройке
Квартиры в новостройках – это, по сути, «голые стены» и подводы основных коммуникаций. Большинство застройщиков продают объекты именно в таком состоянии. Поэтому новоиспеченным владельцам предстоит организовать все этапы ремонта в новостройке, чтобы создать жилье с подходящим уровнем комфорта. Как это сделать и что учитывать?
Усадка – главный фактор
Почти все современные новостройки – монолитные, кирпичные или панельные. Все новые дома дают усадку. Это может повлиять на результаты ремонтных работ. Что делать с усадкой, планируя этапы ремонта в новостройке:
- усадка кирпичных домов растягивается на годы. Полы и потолки в квартирах останутся ровными, а вот геометрия стен может меняться;
- панельные дома оседают примерно за год. Поэтому можно планировать дорогой комплексный ремонт уже через 12-24 месяца после сдачи дома в эксплуатацию;
- монолитные многоэтажки оседают равномерно, поэтому значительных повреждений не будет. Но все же для начала лучше сделать недорогой ремонт, а через 1-2 года – комплексный.
Этапы комплексного ремонта
Все этапы ремонта в новостройке включают большой перечень работ, требующих от исполнителей профессиональных навыков:
- Основной этап. Включает проведение перепланировки, скрытый монтаж всех инженерных коммуникаций, установку дверных конструкций, проведение гипсокартонных работ, черновую отделку стен, стяжку пола.
- Промежуточный. После всех подготовительных работ нужно провести шпаклевку поверхностей, укладку плитки на стены и пол.
- Финишный. На этом этапе клеят обои и наносят другие финишные декоративные покрытия, монтируют приборы инженерных систем, устанавливают напольное покрытие, крепят декоративные элементы.
Комплексные решения
Профессионалы выполняют ремонт в новостройках, применяя подходящие решения. Это технические зазоры в перегородках, установка дверных коробок с возможностью последующего выравнивания, монтаж натяжных потолков, отделка стен и пола эластичными материалами.
Перед тем, как реализовать этапы ремонта в новостройке, важно провести подготовку. Это составление дизайн-проекта, разработка подробной сметы, плана предстоящих работ. Очевидно, что качественно реализовать все задачи могут только профессионалы. Поэтому стоит поручить ремонтные работы команде специалистов, готовой решить все задачи «под ключ».