Послідовність ремонту в новобудові
Більшість квартир в новобудовах – це бетонні коробки. Тому послідовність ремонту є комплексом робіт, характерних для капітального ремонту. Все потрібно робити з нуля, тому важливо передбачити будь-які тонкощі. Що врахувати при плануванні етапів і бюджету?
Роботи і витрати
Загальні етапи ремонту в новобудові визначають:
- монтаж інженерних комунікацій – від основних до додаткових (інтернет клімат-контроль і т.п.);
- встановлення необхідного обладнання (електричного, теплотехнічного, кліматичного, сантехнічного);
- чорнову обробку поверхонь з ідеальним вирівнюванням;
- проведення фінішної обробки і декорування.
Ця загальна послідовність ремонту квартир в новобудові, яка змінюється і доповнюється в залежності від умов, індивідуальних побажань. На бюджет ремонту при цьому впливають: площа квартири, обсяг і перелік необхідних робіт, категорія обраних оздоблювальних матеріалів. Детальний кошторис на ремонт складають після аналізу квартири і уточнення всіх тонкощів.
Ремонт поетапно
Детально етапи ремонту в новобудові виглядають наступним чином:
- Вибір типу ремонту і створення дизайн-проекту. У нього включають планувальні та інтер’єрні (візуальні) рішення.
- Затвердження інженерної проектної документації та кошторису. Це – основа ремонту в новобудові, від якої залежать бюджет, послідовність і терміни.
- Загальнобудівельні роботи. Це перепланування, монтаж конструкцій, робота з комунікаціями, установка ізоляційних шарів, чорнова обробка поверхонь.
- Фінішні оздоблювальні роботи. Нанесення обраних оздоблювальних матеріалів за затвердженим проектом дизайнера.
- Декорування та меблювання. Установка світильників, елементів декору, збірка і розстановка меблів, техніки згідно з проектом.
Як досягти професійного результату?
В ідеалі всі етапи ремонту в новобудові повинна виконувати одна команда фахівців. Це забезпечить узгодженість всіх процесів. Як результат – дотримання термінів, виконання кошторису, досягнення якісного результату. Якщо замовляти дизайн у одній компанії, оздоблювальні роботи в іншій, електромонтажні та сантехнічні – окремо, власнику квартири доведеться самостійно організувати процеси і забезпечувати, щоб працівники один одному не заважали. Також це невигідно за витратами. Так що простіше, дешевше і швидше знайти одну професійну команду.